隨著(zhù)我國城市建設的進(jìn)一步發(fā)展，舊城改造的任務(wù)越來(lái)越重，舊有建筑物的拆除工程量越來(lái)越大，拆除難度也越來(lái)越高，迫切需要對拆除施工進(jìn)行規范化管理。根據我國拆除工程的發(fā)展趨勢，北京建工集團研究編寫(xiě)了拆除技術(shù)規程，提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度與經(jīng)濟效益得到了同步提高。
一、拆除工程中的安全防范重點(diǎn)
對位于主次干道兩側及城區繁華區域和居民區的房屋拆除工程，必須堅持"先防護、后拆除"的原則，確保過(guò)往行人、車(chē)輛的安全和周?chē)h(huán)境不受影響。在拆房施工時(shí)，必須有安全望人員進(jìn)行監護，夜間應設置紅色警示燈。
為保證拆除施工的順利進(jìn)行和有效控制，拆除施工單位必須編制拆除施工方案，拆除施工方案應包括以下內容：
1.被拆房屋概況；
2.被拆房屋平、立面圖及周邊環(huán)境示意圖；
3.拆除程序、方法、要求和時(shí)間；
4.安全保障體系、安全防范和應急措施（防止墻體突然倒塌的穩定措施、搶險和救援措施等）；
5.文明施工措施（包括：圍欄、周?chē)h(huán)境保護、廢舊材料清運等措施）；
6.施工現場(chǎng)人員匯總表（姓名、性別、年齡、文化程度、工種、本崗位工齡、崗位證書(shū)號）；
7.設備機具匯總表（設備機具名稱(chēng)、規格型號、使用年限、生產(chǎn)單位）；
8.各類(lèi)設備操作規程（使用吊放工具或起重設備須符合"十不吊"規定）；
9.方案審批表。
拆房施工時(shí)，施工單位必須明確負責人在現場(chǎng)指揮，督促作業(yè)人員嚴格按方案規定施工。施工現場(chǎng)的所有作業(yè)人員必須戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋，嚴禁酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進(jìn)行拆除施工。使用吊放工具或起重設備，要有專(zhuān)人指揮，機操、指揮和司哨人員必須嚴格遵守操作規程，不允許超載、斜吊，嚴禁違章指揮和違章作業(yè)。
拆除下來(lái)的廢舊材料應及時(shí)清運出場(chǎng)，嚴禁在施工現場(chǎng)焚燒廢物。運輸過(guò)程中嚴禁發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。
二、房屋拆除的施工順序
根據不同的拆除對象，拆除施工應當采取不同的拆除方法和拆除順序，但應遵守"先上后下、先非承重結構后承重結構" 的基本原則。
（一）人工拆除
拆除對象：磚木結構平房。
拆除順序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎。
拆除方法：人工用簡(jiǎn)單的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個(gè)人拆，下面幾個(gè)人接運拆下來(lái)的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。拆屋架時(shí)可用簡(jiǎn)單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪拆下。
（二）人工與機械相結合的方法。
拆除對象：混合結構多層樓房
拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，最后拆基礎。
拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。
（三）機械拆除
有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機或重錘錘擊等機械拆除方式。
為了保證安全拆除，必須先了解拆除對象的結構，弄清組成房屋的各部分結構構件的傳力關(guān)系，才能合理地確定拆除順序和辦法。
一般說(shuō)來(lái)房屋的結構組成，由屋頂板或樓板、屋架或梁、磚墻或柱、基礎四大部分組成。其傳力關(guān)系也很明確。
屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎。
因此，拆除的順序，原則上就是承受力的主次關(guān)系，或者說(shuō)按傳力關(guān)系的次序來(lái)確定。即先拆最次要的受力構件，然后拆除次之受力構件，最后拆主要受力構件。拆除順序是：屋頂板→屋架或梁→承重磚墻或柱→基礎。如此由上而下，一層一層往下拆。至于不承重的維護結構，如不承重的磚墻、隔墻可以更先拆，但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時(shí)一起拆。
