拆除公司在對各種建筑進(jìn)行拆除時(shí)，可以用到BIM技術(shù)，BIM技術(shù)分以下幾個(gè)階段進(jìn)行。
(1)信息收集階段
收集建筑信息階段分為兩部分。部分，需要收集建筑的設計圖紙、竣工圖紙、變更報告及設計、施工過(guò)程中的的相關(guān)資料;第二部分，即現場(chǎng)勘查階段，需要勘查建筑物周邊地理環(huán)境，及地下管網(wǎng)的分布情況。
(2)模型建立及設計改造方案的確立
設計師需要利用BIM在原有設計圖紙及竣工圖紙上進(jìn)行建模，完善原有模型信息;模型建成之后，通過(guò)方案論證，進(jìn)行設計改造;再將模型導入到眾多性能化分析工具中進(jìn)行建筑性能分析，同時(shí)進(jìn)行項目未來(lái)運營(yíng)方面的策劃，完成施工圖。
(3)設計驗證及優(yōu)化
由于是對既有建筑的改造，因此實(shí)現改造意圖非常關(guān)鍵。對于設計單位是否對原有建筑的內部空間理解正確，以及改造后是否能滿(mǎn)足使用要求，需要進(jìn)行設計驗證。這就需要搭建BIM模型，直觀(guān)的反映建筑內部。對于不滿(mǎn)足的采光、凈高等功能缺陷，以及圖紙中的錯、漏、碰、缺等，在招標前要求設計單位進(jìn)行修改、優(yōu)化到位。
(4)在項目管理及施工中的應用
項目改造方案完成后進(jìn)入到施工階段，在施工階段的應用例如：碰撞檢查、工程量的計算、施工模擬等，想必BIM技術(shù)在施工階段及項目管理中的應用就不需要小編多說(shuō)了，大家都是這方面的專(zhuān)家。
